索 引 号: | 11370705004431748F/2023-05748 | 分 类: | 主要负责人解读 |
发布机构: | 区住建局 | 成文日期: | 2023 年 09 月 15 日 |
标 题: | 奎文区住建局局长张文干解读《潍坊市奎文区城市更新房票实施办法》 | 发布日期: | 2023 年 09 月 15 日 |
公开方式: | 主动公开 | ||
内容概述: | 奎文区住建局局长张文干解读《潍坊市奎文区城市更新房票实施办法》 |
- 索 引 号:11370705004431748F/2023-05748
- 分 类:主要负责人解读
- 发布机构:区住建局
- 标 题:奎文区住建局局长张文干解读《潍坊市奎文区城市更新房票实施办法》
- 成文日期:2023 年 09 月 15 日
- 发布日期:2023 年 09 月 15 日
- 内容概述:奎文区住建局局长张文干解读《潍坊市奎文区城市更新房票实施办法》
奎文区住建局局长张文干解读《潍坊市奎文区城市更新房票实施办法》
一、政策背景
去年以来,奎文区抢抓全国21个试点城市机遇,扛起主战场担当,坚决树牢“全域更新、系统更新、有机更新”理念,明确“全域统筹、规划引领、片区更新、上下联动、产城一体、梯次推进”工作思路,秉持留、改、拆、建、管“五字路径”,做好“更新什么”“怎么更新”“谁来更新”三篇文章,实施一批示范工程,打造城市更新“奎文样板”,努力走在全市乃至全省城市更新最前列。根据上级有关文件精神,结合全区实际,制定本实施办法。
二、制定依据
1.《潍坊市人民政府关于印发潍坊市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》(潍政发〔2021〕11号)
2.《潍坊市人民政府办公室关于印发潍坊市城市更新实施办法的通知》(潍政办字〔2021〕69号)
三、出台目的
为加快城市更新步伐,拓宽房屋征收与补偿渠道,满足人民群众对安置房屋的多样化需求,加快建设“更好的奎文”。
四、主要内容
《潍坊市奎文区城市更新房票实施办法》共十二项,28条。内容包括:房票的定义,房票的适用范围,房票的登记内容,房票的使用、发放、更名、继承、挂失、兑付、结算,房票的结算流程,房票房源的确定,其他相关规定等。
重点对房票的内容及适用范围作了说明,本次实施的房票,是指奎文区在城市更新过程中,对被征迁的住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房签订房屋征迁协议生效后发放,且在特定时间、地域和范围内,用于购房兑付的一种记名凭证。房票上记载着征迁项目名称、征迁协议编号、房票编号、被征迁人姓名及身份证号码、房票票面金额、房票核发日期、兑付截止日期等内容。
对房票的发放及兑付使用作了解释,奎文区辖区被征迁人签订房屋征迁住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房协议并生效后,办理房产证、土地证注销,房屋腾空、交房完成水、电、气注销手续,并领取全部补偿款,在30日内办理兑付。房屋征迁部门或委托相关单位凭房屋征迁协议(货币补偿协议)、身份证明等材料向被征迁人发放房票。允许被征迁人办理房票时可拆分一次。房屋征迁协议生效后,房票记载人凭房票、身份证明到房地产开发企业购买商品房(现房、期房),房地产开发企业核实房票信息,并与房票记载人签订商品房买卖合同等手续后,到房票服务中心办理兑付。需要注意的是,每张房票实行一次性兑付。
还对政策中其他相关规定作了说明,本次实施的房票,不得抵押、质押,不具有融资担保功能。奎文区住建局负责实施房票发放、登记、转让、备案的监督管理及政策解释,同时委托相关单位和银行承办房票发放、转让背书、兑付、结算等工作;负责房地产开发企业、房源保障及牵头做好房产超市日常管理等相关工作;各街道、区财政局、区地方金融局、区大数据局、区税务局、区审计局、国有企业等按照各自职责配合做好房票实施的相关工作。本次实施的房票有效期至2026年9月30日。
解读单位:奎文区住房和城乡建设局
联系人:侯伟
咨询电话:8278728
现场咨询:奎文区虞河路2578号