【部门解读】《关于加快发展全区保障性租赁住房的实施意见》

为加快发展保障性租赁住房，进一步完善租购并举的住房保障体系，我区出台了《关于加快发展全区保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》）。现就有关政策内容解读如下：

一、政策背景

保障性租赁住房是解决新市民、青年人等群体住房困难问题的重要举措。国家、省、市相继出台系列政策文件，明确支持各地结合实际加快发展保障性租赁住房。我区结合区域实际，制定本《实施意见》，旨在系统构建覆盖全面、结构合理、可持续的住房保障体系。

二、制定依据

《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（鲁政办发〔2021〕17号）、《潍坊市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（潍政办发〔2023〕3号）

三、主要内容

《实施意见》共七个部分，主要包括：

一是指导思想。明确以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，突出住房民生属性。

二是工作机制。明确保障性租赁住房的筹集渠道、房源标准、保障范围、项目认定和监管要求，确保房源质量和使用安全。

三是配租标准。细化申请条件、申请材料、联合审查、配租方式及租金标准，确保公平、公正、公开。

四是监督管理。强化运营管理、租住管理、定期核查和退出机制，保障政策执行规范有序。

五是支持政策。从土地、税费、金融等方面提出多项支持措施，激发市场主体参与积极性。

六是保障措施。明确组织领导、督导检查和宣传引导要求，确保政策落地见效。

七是附则。对适用范围、退出机制、区域界定等作出补充说明。

四、政策亮点

一是覆盖面广。重点保障在奎文区工作的新市民、青年人，不设收入限制，优先保障新就业大学生、进城务工人员、三孩家庭等群体。二是房源灵活。支持新建、改建、收购等多种方式筹集房源，鼓励利用闲置存量房屋改造。三是租金优惠。租金不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%，并实行动态调整。四是支持政策实。土地、税费、金融等支持政策同步落地，切实降低建设和运营成本。

解读单位：奎文区住房和城乡建设局

联系人：王向华

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