在城市更新的发展过程中，老旧小区改造既是民生工程，更是发展课题。今年以来，奎文区立足中心城区老旧房屋密集的实际，以“老房焕新”为突破口，探索出一条“政府搭台、市场唱戏、群众受益”的创新路径。从全省首个老房焕新推广中心的建立，到“社区+物业+服务站”协同机制的落地，奎文区用“绣花功夫”让“老房焕新”不仅成为撬动住房消费的新杠杆，更化作温暖民心的民生答卷。

近日，记者来到广文街道李家小区老房焕新样板间，全新的厨房橱柜、宽敞明亮的客厅映入眼帘。通过改造，老房焕发出新的生机，既优化了原有的空间布局，还赋予了居住者全新的生活体验。据了解，为了让居民对改造过程和效果心中有数，设立了“书记开放日”“居民开放日”，大家在工作人员的讲解下，对设计方案、施工材料、工艺细节等方面有了更多的了解。

市民黄女士：今天来到李家小区样板间，看到这个装配式装修方法，让我们眼前焕然一新，比较的省时省工省力，也比较环保，我们也考虑可以采用这个方法来进行装修。

建成于2000年左右的李家小区，如今成为老旧空间改造的“活教材”。通过“业主拿一点、协会投一点、企业出一点”的多元投入机制，一套旧房仅用20天便完成翻新，工期缩短40天，费用节省四分之一。全屋采用新型无机材料，用胶量减少三分之二，从源头上降低了甲醛等有害气体污染，装修完毕即可放心入住。

潍坊雅度装饰集团有限公司设计总监周永杰：我们针对老旧小区改造的特殊情况，我们自己研发了装配式装修的工艺，像厨房、卫生间、电视墙等空间，我们采用了装配式装修的工艺。根据现场的尺寸来进行排版加工，产品加工好之后运到现场，根据排版的编号进行顺序安装，避免了像传统工艺的现场裁切，也减少了施工的噪音。

“书记开放日”“居民开放日”的常态化开展，让改造效果看得见、摸得着，如今，李家小区已有173户进行局部改造，20余户完成全屋装修。从技术创新到模式突破，从样板打造到全域覆盖，奎文区的老房焕新实践，既是对“存量提质”城市发展理念的生动诠释，更是“以人民为中心”发展思想的鲜活注脚。17万套老旧房屋、2300万平方米改造空间，蕴藏着巨大的民生潜力与消费动能。

奎文区住房和城乡建设局二级主任科员李未：奎文区认真落实中央和省、市大力提振消费的决策部署，把旧房装修改造作为推动消费升级的重要抓手，在全省率先探索以老房焕新推广中心为龙头、老旧房屋样板房为试点、轻装轻改服务站为支点的老房焕新“奎文模式”，实现从“老房子”到“好房子”的华丽蜕变，持续释放住房消费新活力。截至目前，全区完成老房焕新、局部改造 400余套,带动住房消费6000余万元。